À ORVAULT, proche du Parc de la Gaudinière, appartement lumineux 3 pièces de 61m2 environ, au 1er étage au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue avec balcon dans un cadre arboré. Cet appartement est parfaitement situé : à proximité des commerces, proche des transports en commun (1 minute à pied du bus C2 et C20) et des écoles. Cet appartement comprend : une entrée avec rangements, WC séparé, une grande cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur séjour puis sur une salle à manger avec balcon (il est possible de la fermer facilement afin d'en faire une seconde chambre). Un espace nuit distribuant : une salle d'eau, une chambre et un dressing . Une place de parking extérieure sécurisée au sein de la copropriété et une cave complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz de ville, fibre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.