À VENDRE – Appartement T3 avec grand balcon, belle vue dégagée, parking et cave – Paris 19e travaux de raccordement de CPCU voté et payé (chaleur urbain) Situé au 8e étage sur 11 avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre une surface d’environ 55 m², complétée par un balcon filant de 11 m², rare dans le secteur. Disposition fonctionnelle et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Description : Séjour avec accès direct au balcon Deux chambres indépendantes Cuisine séparée Salle de bains + WC séparé Cave incluse Place de parking incluse Chauffage collectif Localisation : Situé dans un quartier vivant et bien desservi du 19e de Paris. 3 minutes à pied du métro Belleville (lignes 2 et 11) Proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports en commun Orientqtion： Sud-est Informations complémentaires : DPE : Classe E Charges mensuelles : 190 € Taxe foncière : 1430 € / an Prix de vente : 495 000 € La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.