GRAND APPARTEMENT de 229 m2, dans un immeuble bourgeois de 1845 situé dans l'hyper-centre de Draguignan. DESCRIPTIF : - Salon / salle à manger et cuisine ouverte - 8 chambres - 1 salle d'eau et wc séparé - Annexes : combles aménagées / 3 greniers / 2 cagibis / 1 cave ATOUTS : - Volumes généreux, hauts plafonds et charme de l'ancien - Localisation en coeur de ville - Copropriété bien entretenue, immeuble sécurisé et calme - Double vitrage et volets entièrement changés en 2024. - Dernier étage (sans ascenseur) Plus d'informations et dossier photos sur demande. Visites possibles 7j/7 sur rdv. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.33€ par mois (soit 2295.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Viudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 852919810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.