Montparnasse – Élégant Appartement de 3 Pièces de 59 m² Au cœur du prestigieux quartier de Montparnasse, rare appartement de caractère de 59 m² au 1er étage sur cour d’un immeuble, en pierre de taille de 1908. Lumineux et calme, il se compose d’une entrée élégante, d’un salon doté de toutes les codes du bel ancien, d’une cuisine indépendante, de deux chambres raffinées, d’une salle de bain et de WC séparés. L’immeuble offre ascenseur, gardienne et fibre optique, gages de confort et de sérénité. À proximité immédiate des transports, commerces et restaurants emblématiques, ce bien conjugue authenticité parisienne et charme de l’ancien. Quelques travaux de rénovation permettront de sublimer ce lieu et d’en révéler toute l’élégance. Une adresse d’exception pour un cadre de vie unique à Paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hortense Couvignou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS CEDEX 04 sous le numéro 801652538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.