Rue de Condé, Paris 6e : je vous propose, en rez-de-chaussée, un charmant appartement de 53m2, dans un quartier historique de Paris, à deux pas du Jardin du Luxembourg et du Sénat, dans un immeuble ancien (mi 18e) : un bel espace à rénover totalement, avec des moulures et une hauteur sous plafond de près de 3m. Aujourd'hui agencé avec un salon, une salle à manger, une entrée/cuisine, et une chambre à l'arrière avec une salle de bain Trois fenêtres sont sur rue (calme) et deux sont sur cour (en rénovation). Une cave saine au sous sol. Il peut être rénové comme appartement ou en bureau : le règlement de copropriété autorise les professions libérales. La façade et l’escalier de cet immeuble sont classés, et la copropriété est en cours de rénovation : d'importants travaux ont été votés et payés. Beaux volumes et bon potentiel : très joli produit à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 640000 euros. Prix hors honoraires : 619000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Schroeder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 419874003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.