PARIS 75012 - EXCLUSIVITÉ - Situé au 93 Boulevard Soult, entre les stations de métro Porte de Vincennes (L1), Porte Dorée (L8) et au pied de toutes commodités (Tram, commerces, écoles), venez découvrir ce lumineux 3 pièces de 61 m2 à la vue dégagée au 5ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble de bon standing. Il comprend : une entrée en étoile avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 30 m2, un balcon filant, 2 chambres (8 et 12 m2), une salle d'eau, un WC indépendant et un placard buanderie ou se trouve la machine à laver et le ballon d'eau chaude. Une cave en sous-sol vient compléter la vente de ce bien. Les charges mensuels sont d'environ 170 euros par mois, elles comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'assurance de copropriété, le fond de travaux ALUR et les charges communes générales. Les plus de ce bien : Aucun vis-à-vis, vue dégagée, pièce de vie lumineuse Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Visite virtuelle sur demande. Une étude bancaire est demandée avant d'organiser une visite. Contactez-moi pour plus d'informations, je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouvert au partage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Sellem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 791279250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.