Appartement avec cour privative – Esprit maison de ville – Paris 11ème Au calme d’une allée pavée, découvrez ce 3 pièces de 53 m2 Carrez + 13 m2 en sous-sol, entièrement rénové, avec entrée indépendante et cour privative de 22 m2. L’appartement comprend : • Un séjour lumineux ouvrant sur la cour intérieure privative. • Une cuisine ouverte neuve. • Une chambre avec dressing + une seconde chambre/bureau avec verrière. • Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparés. • En sous-sol : pièce polyvalente (bureau, chambre d’amis, salle de sport) + buanderie. Les atouts : • Calme absolu, charme d’une maison de ville. • Espace extérieur privatif, rare à Paris. • Proximité métro (Philippe Auguste 300 m, Charonne 400 m), commerces, écoles, parcs. Un bien rare au cœur du 11ème : appartement rénové avec cour privative, au calme absolu, à deux pas de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.67€ par mois (soit 2444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Latanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910875566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.