Apartment 3 rooms of 77 m² in Poitiers (86000)

iad France - Camille Douard vous propose : Joli appartement en rez-de-chaussée à proximité de la promenade des cours, rénové à neuf en 2022.

Ce appartement T3 de 77m2 environ située dans une rue calme et non passante dispose de :
Deux chambres de plus de 12m2 environ, un WC suspendu, une salle d'eau avec double vasque et sèche serviettes, une cuisine équipée/aménagée ouverte sur salon/séjour de plus de 35m2 environ avec de grandes baies vitrées qui apportent un maximum de luminosité à la pièce de vie.

L'emplacement de cet appartement est un point fort avec un accès aux commodités à moins de 5min en voiture ou en bus : écoles, collèges, lycée, université, grandes surfaces, boulangerie, restaurants, centre hospitalier, lieux culturels.

Ce logement dispose d'un régime fiscal type loi Pinel, idéal pour un investisseur ! Logement locatif de qualité rare sur le marché.

Egalement, une terrasse privative et son carré de verdure de 50m2 environ, idéal pour recevoir ses proches aux beaux jours. Deux places de parking à l'intérieur de la copropriété et quelques places libres dans l'impasse.

N'hésitez pas à venir visiter ce bel appartement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Douard EI (ID 76481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr