C’est au cœur de Pont-Saint-Esprit, à proximité immédiate des commerces et des écoles, que je vous invite à découvrir cet appartement situé au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine, composée de seulement six logements. Ce bien propose une configuration fonctionnelle et lumineuse : une cuisine indépendante, un salon confortable, deux chambres bien proportionnées, une salle de bain ainsi qu’un sanitaire séparé. Un atout particulièrement appréciable : une terrasse en coursive accessible depuis les chambres et le salon, qui offre non seulement un espace extérieur agréable mais permet également un accès indépendant vers le jardin commun de la résidence. Un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours ou tout simplement faciliter les allées et venues du quotidien. Pour le côté pratique, une cave vient compléter ce bien. Un espace de rangement précieux pour optimiser votre confort au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant ainsi la liberté de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos besoins. Un emplacement central, un extérieur fonctionnel, un espace de stockage supplémentaire et un fort potentiel : autant d’éléments réunis pour un projet immobilier réussi. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans cette belle découverte. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BLAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.