PONTAULT-COMBAULT – PROCHE GARE ET COMMERCES Superbe appartement très lumineux de 3 pièces, 68 m² environ, aucun travaux à prévoir, situé au 1er étage d'une petite résidence de standing récente. 2 grandes chambres – 1 place de parking en sous-sol + 1 place de parking extérieure dans la résidence - Petite résidence sécurisée de 3 étages – En centre-ville, proche commerces, écoles, RER E. Il comprend : – Une entrée avec placard – Un grand séjour lumineux avec accès à un balcon dînatoire de 11 m², exposé plein sud, idéal pour les repas en extérieur – Une cuisine – 2 chambres de 12 m² et 13 m² – Une salle d’eau – Un WC indépendant. Résidence sécurisée – Interphone – Fenêtres double vitrage – Chauffage électrique - FIBRE OPTIQUE - Secteur recherché – À 5 min à pied de la gare. Charges incluant eau froide et entretien des parties communes - À visiter sans tarder !! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Da Costa Vilas Boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.