SOUS OFFRE - RUEIL-MALMAISON : 3 pièces avec balcon au 4ème, ascenseur, cave, parking, gardien, vue, calme. Jardins dans la résidence. Situé à deux pas du centre-ville de Rueil-Malmaison, cet appartement de 64m² offre un cadre de vie paisible et pratique. Au 4ème étage d'une résidence datant de 1972, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, parfait pour profiter du balcon. Le plan est très bien pensé : partie jour et partie nuit bien distinctes. Des rangements et des WC séparés. Résidence sécurisée avec interphone et gardien. Charges collectives incluant eau chaude et le chauffage. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (accès direct à la Défense en bus ou au RER de Rueil à pied ou en bus/vélo) ainsi que l'ensemble des critères traditionnellement attendus qu'il offre. Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le mettre à votre goût. Venez le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 478 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 301.32€ par mois (soit 3615.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Puech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891264699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.