QUARTIER MONT VALERIEN : Coup de cœur assuré pour ce bel appartement aux volumes généreux et aux prestations de qualité, situé au calme, au 4ème et dernier étage d’une résidence récente de 2012. L’entrée, équipée de rangements, mène à une pièce de vie de 30 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et ses nombreuses ouvertures. Cet espace chaleureux s’ouvre sur une superbe terrasse de 30 m², offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour recevoir ou se détendre. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, dont une avec accès à un balcon de 7 m², ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une baignoire spa et d’une douche. WC séparés. En complément : Une grande cave, Deux places de stationnement en sous-sol, boxables. La localisation est idéale : un quartier agréable et familial, avec commerces, écoles, parcs et transports accessibles à pied. La future ligne 15 du métro viendra renforcer la praticité de cet emplacement recherché. Un bien rare, combinant dernier étage, grande terrasse et vue dégagée, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 338 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.96€ par mois (soit 3503.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 90 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Polehajlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842756694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.