Appartement de 3 pièces avec ascenseur, balcon, 2 places de parking et cave, au 1er étage d’une petite résidence de standing de 2009, calme et sécurisée, à proximité de toutes les commodités. Aucune procédure en cours. SURFACE : 71 m ² carrez AGENCEMENT : une entrée avec placard, grande cuisine indépendante entièrement équipée, un beau séjour lumineux de 26 m ² donnant sur un balcon de 6 m ², 2 chambres avec placards, 1 salle d’eau, WC séparé. PRESTATIONS : chauffage électrique individuel, double vitrage, volets électriques, parquet bâton rompu en chêne, grand balcon vue jardin sans vis-à-vis, fibre optique, VMC, 1 cave de 5 m ², local à vélos, beau jardin collectif. STATIONNEMENT : 2 places de parking au sous-sol de l’immeuble, avec accès direct par l’ascenseur sécurisé. SECTEUR : quartier Pereire, proche commerces, écoles. RER à 16 mn avec le bus R4, à 21 mn avec le Tramway 13 et à 24 mn à pied pour 1,8 km. Accès A14 à 5 mn en voiture. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.