Appartement moderne construit en 2021, de 3 pièces, aux portes de Nantes, avec ascenseur et balcon. Place de parking sécurisée en sous-sol avec vidéosurveillance et local vélo. Découvrez cet appartement moderne et fonctionnel de 60m², situé dans une résidence de 2021 à Saint-Herblain. Il se compose comme suit : 1 entrée, 1 séjour, salon spacieux avec une cuisine aménagée et entièrement équipée neuve, 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 1 toilette. Une loggia ouverte sur le séjour s'ajoute à cet appartement, exposé côté jardin de la copropriété, au calme. L'appartement se situe à quelques minutes à pied du tramway, des bus, de l'ensemble des commerces de proximité et des parcs pour enfants (Le Clos Fleury notamment). Cet appartement est extrêmement économique avec un DPE A/A, avec sa chaufferie collective. Les factures d'énergies sont faibles. Afin de pouvoir prétendre à l'acquisition de cet appartement, les conditions requises sont les suivantes : Prix fixé par Nantes Métropole dans le cadre du dispositif accession abordable (conditions de ressources basées sur les revenus N-2). Engagement de résidence principale jusqu'en juillet 2027. Cet appartement sous garantie décennale jusqu'en 2021, constitue une opportunité idéale pour un premier achat, ou pour profiter d'un cadre de vie contemporain à Saint-Herblain. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi pour organiser une visite dès que possible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Cailler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893600676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.