Rare opportunité à ne pas manquer dans le quartier prisé de Savigny-le-Temple ! Cet appartement de type T3, en duplex, situé au cœur d'une résidence à taille humaine de 2011, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux, comprenant un sas d'accueil, un salon-salle à manger, un WC indépendant et une cuisine. A l'étage vous disposerez de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains avec WC. Au total 58m² de superficie habitable. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et le bien-être au quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Par ailleurs, cet appartement dispose d'un jardin privatif avec une double exposition, idéal pour passer d'agréables moments en extérieur et profiter de la nature en toute quiétude. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, et l'aération mécanique vous offrent un confort supplémentaire au quotidien. De plus, vous pourrez profiter de la tranquillité et de la sécurité offertes par la résidence, équipée d'un digicode et d'un interphone. Vous noterez que vous disposerez de deux places de parking dont une en sous-sol. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.33€ par mois (soit 1228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gailliegue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804948990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.