Apartment 3 rooms of 48 m² in Sens (89100)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À VENDRE : Appartement 3 pièces de 48 m² avec vue exceptionnelle sur l'Yonne!

Caractéristiques principales :

Localisation idéale : Situé à Sens, à seulement 5 minutes à pied de la gare, du centre-ville et des commerces.

Surface : 48 m² au 2ᵉ étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue.

Disposition des pièces :

Entrée fonctionnelle

Séjour lumineux avec vue dégagée sur l'Yonne

Cuisine indépendante, aménagée et équipée

2 chambres confortables dont une avec vue sur l'Yonne

Salle de bains avec WC

Annexes : Une cave et un grenier inclus pour plus de rangement.


Atouts supplémentaires :

Exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Vue imprenable sur l'Yonne depuis les pièces principales.

Chauffage individuel au gaz.

Fibre optique disponible pour un accès internet haut débit.

Charges de copropriété faibles, idéales pour une gestion simplifiée.


À savoir :

Petit rafraîchissement à prévoir, offrant une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat à fort potentiel.

Prix attractif : Ce bien rare sur le marché local est une véritable opportunité. Contactez-moi rapidement pour une visite !



La presente annonce immobiliere vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 73.33€ par mois (soit 880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 585 et classe CLIMAT G indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christophe NIDRICHE(ID 72908) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr