Lumineux T3 avec garage dans quartier prisé. Dans une résidence calme et bien entretenue, située dans le quartier recherché de L'ormeau à Tarbes, découvrez ce très bel appartement T3 de 75 m² loi Carrez, situé au premier étage (sans ascenseur). Il se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-est couvert, de deux chambres avec placard de rangement, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée prolongée par une arrière-cuisine / cellier, d’une salle d’eau refaite cet hiver, et de WC séparés. Les peintures ont également été refaites, offrant un bien propre, moderne et soigné. Côté confort, l’appartement dispose de la fibre, de volets roulants en aluminium, d’un chauffage au gaz avec thermostat et chaudière de 2022 et les tubages ont été refaits à neuf également. DPE : C – Aucun travaux à prévoir. Un garage fermé en sous-sol, sécurisé par une porte motorisée, vient compléter ce bien. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif serein. Contactez-moi vite pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline IMBERTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 887591386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.