TRES BON ETAT - GARAGE - T3 - LUMINEUX - COMMERCES À PIEDS - BON STANDING Magnifique T3 à la vente au sein d'un écoquartier à Toulon. Situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence récente à proximité des commerces et des commodités. Composé d'une entrée avec placard, un dégagement, une salle de bain, un WC indépendant, deux chambres et un séjour avec cuisine. Lumineux et possédant de belles prestations: double vitrage, volets roulants, climatisation réversible en gainable, ascenseur, exposition EST. Une terrasse de plus de 9m2 complète ce bien aux nombreux atouts. Un garage dans un parking sécurisé vous permettra de stationner un véhicule en toute sécurité. Environnement moderne et pratique, les commerces, les transports, un parc verdoyant, des jeux pour les enfants, une crèche et les commodités accessibles à pied. À quelques minutes en voiture du centre, du port et des plages de TOULON. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser votre visite! Les plus: - RESIDENCE RECENTE - PRESTATIONS - COMMERCES À PIED - TERRASSE DE 9M2 - GARAGE DE 14M2 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.33€ par mois (soit 2176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Montier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.