"Belle opportunité à saisir" - Appartement 3 pièces "RÉNOVÉ À NEUF en 2025" - LES ULIS (centre-ville) Venez découvrir cet appartement très lumineux de 65m² environ, situé au RDC d'un petit immeuble de 4 étages en plein coeur de la ville des Ulis ! Ce bien se compose ainsi: -Une belle entrée avec de nombreux placards de rangements - Un salon lumineux de 19m2 (environ) avec un bureau et placard - Une cuisine de 2025 aménagée et équipée - 2 chambres avec armoires et bureaux - Une salle de bains avec une vasque - WC séparés - Une cave - Une place de parking en sous-sol sécurisée. Les prestations de ce bien incluent du mobilier à savoir: 2 lits neufs, 3 armoires neuves, 3 bureaux avec chaises (neufs), 3 frigos (neufs), tables et chaises cuisine neuves, éléments de cuisine neufs. L'appartement à été complètement rénové en "Juillet 2025 ". - Fenêtres en PVC de 2025 (oscilos-battants) de la marque Française "Tryba" avec une garantie de 10 ans. - Cuisine neuve avec plaque chauffante et hotte électrique (garantie 3 ans). - Chambres avec lits et armoires (neufs), salle de bains avec vasque (neuve), toilettes, sols, plafonds refaits à neufs. L'electricité à été refaite entièrement aux normes en vigueurs. Vous disposez d'un interphone avec digicode à l'entrée pour plus de sécurité, la fibre optique est déjà présente pour une connectivité optimale, un gardien s'occupe des taches communes. L'exposition "EST-OUEST" offre une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de parking en sous-sol et une cave de stockage viennent compléter ce bien.. Profitez d'un cadre de vie à proximité de toutes commodités à 5 minutes à pieds: Commerces, restaurants, écoles, parc de la ville, associations culturels et sportives, transports par bus et axes routiers N118/A10/A6 (Paris-Saclay) le tout à proximité. La taxe foncière est de 1065€. (Cet appartement est idéal pour un investisseur ou pour un couple primo-accédant) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Milan LAZIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908573330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.