Appartement 3 pièces à rénover - Idéal Investissement ou Premier Achat ou Autorisation Local Professionnel. Situé dans le quartier dynamique très recherché du MOURILLON, cet appartement de 58.5m² + Une cave privative de 4m² offrent un potentiel incroyable pour la réalisation d'un projet de rénovation sur mesure. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier logement ou de votre profession, cette opportunité saura attirer votre attention. L'espace de vie se compose de 2 chambres, idéales pour accueillir une petite famille ou être transformées en bureau pour un espace de travail confortable. Un espace buanderie et une salle d'eau viennent compléter ce bien à fort potentiel ainsi qu'une cuisine fermée meublée aménagée et un séjour. Construit en 1970, cet appartement au RDC d'un immeuble de 5 niveaux offrant une exposition nord/ouest. Plusieurs baies vitrées inondent les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Bien que nécessitant une rénovation complète, sauf la cuisine et la salle d'eau, cet appartement offre des caractéristiques intéressantes pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser un projet de vie à votre image. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, des commerces, des plages et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover un appartement à votre goût dans un quartier en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable cocon personnalisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Zanarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 493636666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.