A vendre T3 lumineux avec de beaux volumes quartier Saint-Jean Dans une partie calme et plus résidentielle du quartier Saint-Jean, au fond d’une impasse, cet appartement de 74 m² habitables en rez-de-chaussée d’une petite résidence parfaitement entretenue et sans gros travaux à prévoir dans la copropriété. L’agencement propose de beaux volumes et une belle luminosité, avec deux chambres dont une de 14m2 et un dressing indépendant idéalement placé entre les deux chambres, offrant un espace de rangement pratique. Quelques travaux de remise au goût du jour pourront être envisagés pour moderniser l’ensemble, mais aucun gros œuvre n’est à prévoir. Vous disposerez d’une place de stationnement privative, d’une cave individuelle de 6 m² ainsi que d’une cave collective mise à la disposition des copropriétaires. Les charges mensuelles s’élèvent à 140 euros et comprennent l’entretien des espaces verts, le ménage des parties communes, l’eau chaude, le chauffage ainsi qu’un agent d’entretien chargé de la sortie des poubelles. La résidence se distingue par son entretien soigné et son environnement particulièrement paisible. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces, les supermarchés, les écoles, les transports en commun, les lignes de bus facilitant le quotidien. Cet appartement conviendra parfaitement à des primo-accédants, à un jeune couple ou à des retraités souhaitant profiter du confort d’un rez-de-chaussée dans un secteur tranquille et pratique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 483766721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.