À VENDRE – Spacieux T3 traversant de 85 m² avec terrasse, balcon et loggia – Quartier Matabiau – 219 900 € Idéalement situé dans le quartier prisé de Matabiau , à deux pas de la gare, du métro Marengo-SNCF et Jeanne d’Arc, cet appartement traversant et baigné de lumière offre un cadre de vie agréable et pratique, en plein cœur de Toulouse. Situé au 1er étage surélevé (équivalent à un 2ᵉ étage), ce T3 de 85 m² se compose de : - Une entrée avec rangements - Une cuisine séparée - Un vaste séjour ouvrant sur un grand balcon - Une salle à manger lumineuse - Deux chambres confortables - Une salle de bains spacieuse de 9 m² avec baignoire et accès à un second balcon - Un WC indépendant avec penderie intégrée - Une loggia pour plus de confort - Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours L’appartement dispose de nombreux rangements et bénéficie d’un chauffage collectif . La résidence est équipée d’un digicode pour plus de sécurité. Taxe foncière : 1 234 € Les atouts : - Appartement très lumineux grâce à sa disposition traversante - Emplacement central à proximité immédiate de tous les commerces, écoles , transports et du centre-ville - Volumes généreux, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial Prix : 219 900 € Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché de Toulouse ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 391.67€ par mois (soit 4700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.