Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement T3 avec Balcon en plein cœur de Toulouse Situé dans un quartier recherché de Toulouse, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement traversant de type T3 offre un cadre de vie idéal pour les couples, les petites familles ou les investisseurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et le caractère de cet appartement. L'espace de vie principal se compose d'une pièce de vie spacieuse offrant un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis avec sa cuisine américaine aménagée et équipée. Il dispose de deux chambres. Une chambre principale et une seconde chambre plus petite (idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant). Possibilité d'agrandissement. Une salle de bains fonctionnelle complète ce bien. Cet appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue sur une cour intérieure, idéal pour profiter de l'extérieur et prendre un café en toute tranquillité. Le bâtiment de style année 30 est bien entretenu. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Il est équipé de la fibre optique pour une connexion internet rapide et stable, garantissant un confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le côté atypique de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Doigniaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 914902572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.