CROIX DE PIERRE – T3 NEUF 60 M² – TERRASSE 8 M² – PARKING SOUS-SOL Appartement T3 neuf de 60 m², tout juste livré, issu d’une promotion récente avec prestations nettement supérieures à l’origine. Aucun travaux à prévoir : rénovation complète avec matériaux qualitatifs, cuisine sur-mesure et salle d’eau repensées pour offrir un standing moderne et durable. Ultra lumineux grâce à sa double orientation sud et ouest et à ses larges ouvertures, le séjour bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il s’ouvre sur une superbe terrasse de 8 m² avec vue Garonne, idéale pour profiter des couchers de soleil. L’agencement est parfaitement optimisé : deux chambres avec rangements, WC indépendants avec coin buanderie. Appartement équipé en domotique (interphone, volets roulants électriques). En sous-sol, grand parking couvert privé permettant de stationner voiture et deux-roues en toute sécurité. Au coeur de la résidence : supermarché, boucherie, pharmacie, services médicaux et commodités. Aménagements récents avec parcs et passerelles facilitant la traversée de la Garonne et la mobilité douce. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Dehouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 834978074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.