Nouvelle exclusivité! Joli T2, résidence de l'Hippodrome à Villars. Chauffage individuel gaz, faibles charges. Diagnostic réalisé le 22.04.25 Une cave, possibilité d'acquérir un garage en supplément. Chambre avec balcon. Bon état! Pour un investissement, avec bon rendement locatif, ou en résidence principale : Ce bien est pour vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 543 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie De March mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 514218809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.