Vous recherchez un premier investissement locatif ou un pied-à-terre confortable dans un cadre paisible à Aillon-le-Jeune, à 1000 mètres d'altitude ? Ce studio de 24.4 m², situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, est fait pour vous. Cet appartement COSY lumineux et fonctionnel représente une excellente opportunité. *Description des Pièces :* - *cette pépite comprend une pièce de vie principale LUMINEUSE avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes. L'espace a été optimisé pour vous offrir un coin nuit, un coin repas, et un salon. La salle de bains est fonctionnelle et l'ensemble de l'appartement est en très BON état. - *Balcon :* Profitez des rayons du soleil et de l'air frais sur votre balcon. *Avantages du Bien :* - *Localisation Calme :* Idéalement situé à proximité des commodités locales, dans un cadre paisible, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de nature. - *Exposition Sud :* Profitez d'une belle luminosité tout au long de la journée. - *Etat :* ce studio est bien entretenu et est en très bon état général, vendu meublé. - * LES PLUS : *Volet électrique, sol et murs PROPRES. La résidence bénéficie de l'accès à la fibre optique et dispose d'un chauffage collectif au sol. Un casier à ski. Place de parking juste devant. - *Opportunité d'Investissement :* Potentiel locatif intéressant ou premier achat abordable. Pour ceux désirant acquérir un bien meublé, confortable, fonctionnel, et sans travaux dans un environnement préservé. Je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Soyez réactif et contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.4€ par mois (soit 988.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 346 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.