Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces avec Balcon à Villenave-d'Ornon Dans la charmante commune de Villenave-d'Ornon, située à proximité de Bordeaux, découvrez cet appartement 3 pièces offrant un cadre de vie paisible et pratique. Idéalement localisé, ce bien est un véritable bijou à ne pas manquer. Cet appartement de 61.5m², situé au premier étage dans un immeuble de 2017, bénéficie d'un agencement optimisé et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux. Les deux chambres spacieuses ont un accès à la terrasse et la salle de bains fonctionnelle apportent tout le confort nécessaire à votre quotidien. De plus, la cuisine ouverte permettra un aménagement organisé en fonction de vos besoins. Accès direct sur la terrasse. En termes de commodités, cet appartement dispose de la fibre optique, d’un ascenseur, d’un système de ventilation mécanique, et est raccordé au tout à l’égout. Vous pourrez également profiter d'un parking sécurisé avec deux places de stationnement en sous terrain. Situé au sein d’une résidence fermée, cet appartement offre un cadre sécurisé. Les nombreux espaces de verdure autour de la résidence et les équipements publics à proximité viennent compléter les atouts de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Villenave-d'Ornon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Drunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 907959365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.