SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! Exclusivité – Appartement T3 – Villeurbanne Tonkin-Nord (Allée Julien Duvivier) Dans le quartier recherché du Tonkin-Nord à Villeurbanne, à proximité du parc de la Tête d’Or et des commerces, découvrez cet appartement T3 traversant de 78,11 m² (66,97 m² Carrez + 2 loggias intégrées). Situé au 8ᵉ étage sur 13 avec ascenseur, il offre une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une pièce de rangement. Exposition Est-Ouest. Résidence équipée d’un local à vélo sécurisé. Des travaux sont à prévoir afin de remettre l’appartement à votre goût et révéler tout son potentiel. Il est également possible d’acquérir un garage en supplément (15 000 €). L’immeuble est équipé d’un chauffage collectif urbain vertueux. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. L’inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.67€ par mois (soit 2468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.