Frais de notaire offert Dernier étage avec aperçu mer – Duplex 4 pièces d’exception à Antibes Résidence livrée – Venez visiter notre appartement témoin ! Situé au dernier étage d’une résidence intimiste de standing, ce magnifique appartement en duplex de 111,28 m² offre un cadre de vie rare à Antibes, dans un quartier prisé, calme et arboré, à proximité immédiate du centre-ville et des plages. Profitez d’un aperçu mer et d’une double terrasse exposée Sud-Ouest pour savourer pleinement la douceur de la Côte d’Azur. 1er niveau : Spacieux séjour cathédrale de 32 m² baigné de lumière naturelle, Cuisine ouverte moderne, Grande terrasse ensoleillée, Suite parentale de 19 m² avec salle de bains, WC invité. Étage supérieur : Deux suites de 17 m² avec rangements, Salle d’eau, WC indépendant, Seconde terrasse idéale pour vos moments de détente. La résidence, sécurisée et à taille humaine (seulement 10 logements), respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal en toute saison. Prix : 849 000 € (frais de notaire réduits) Cave en sous-sol incluse Garage double disponible en option pour 60 000€ TTC Un bien rare en dernier étage, au cœur d’un environnement privilégié à Antibes. Visites sur rendez-vous uniquement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.