À VENDRE – Appartement T4 de standing – Centre-ville de Sainte-Maxime – Terrasse & Garage – Plage à pied Idéalement situé en plein centre-ville de Sainte-Maxime, à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce superbe appartement T4 de 104 m², niché au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme, sécurisée et recherchée. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité exceptionnelle et le confort moderne de ce bien aux prestations soignées. Le vaste séjour de près de 40 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une agréable terrasse de 12,8 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen et des moments de détente en extérieur. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie. L’appartement propose une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau, ainsi qu’une grande mezzanine de 41 m² à l’étage comprenant une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Cette mezzanine offre également la possibilité d’aménager une troisième chambre ou un espace bureau selon vos besoins. Les atouts majeurs : Appartement dernier étage avec ascenseur Centre-ville et plage à pied Terrasse exposée Ouest Garage privatif inclus Climatisation réversible, fibre optique Résidence sécurisée, accessible PMR Excellent état général – bien rare sur le secteur Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre de standing sur la Côte d’Azur ou un investissement patrimonial de qualité à Sainte-Maxime, ce bien coche toutes les cases. Une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cécile Vey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 512085135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.