+++ EXCLUSIVITÉ +++ ARGENTEUIL +++ VAL SUD +++ Charmant appartement de 4 pièces avec balcon Découvrez ce superbe appartement de 78m² situé à 5 minutes à pied de la gare, au pied des commerces, écoles et transports. Idéalement situé au 6ème et dernier étage avec ascenceur, ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou des personnes recherchant un espace de vie spacieux. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC séparé et d'un agréable espace de vie comprenant une cuisine équipée séparée ( possibilité d'ouverture). Le balcon offre un lieu de détente en plein air, parfait pour profiter des beaux jours et prendre un bol d'air frais. La résidence est fermée et équipée de nombreux équipements pour votre confort et votre sécurité, tels que la fibre optique, un ascenseur, un interphone, un gardien et un chauffage au gaz naturel. De plus, vous disposez d'une place de parking en sous-sol pour stationner en toute tranquillité et d'une cave. +++ COUP DE COEUR ASSURÉ +++ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien CARVALHO SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 842 967 077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.