*Appartement Climatisé et Rénové de 4 Pièces avec Balcon en Avignon* Situé au 4ème étage et dernier d'un immeuble, cet appartement entièrement rénové et traversant offre un cadre de vie confortable et moderne proche du cœur d'Avignon. Avec une surface habitable de 71m², il se compose d'une entrée, salon (pouvant faire une 3ème chambre), salle à manger, une cuisine séparée et équipée avec sa loggia qui vous apportera une pièce supplémentaire, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette séparé, un balcon et une cave. L'entrée de l'appartement vous mène à un dégagement qui dessert les différentes pièces. Les deux chambres orientées à l'Est, offrent des espaces de vie agréables et paisibles. La salle d'eau rénovée récemment avec sa douche à l'italienne, est fonctionnelle. La cuisine équipée et la salle à manger spacieuse vous permettront de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis avec une vue dégagée. La résidence est sécurisée par un interphone, offrant une tranquillité d'esprit absolue. L'exposition est double, à l'Ouest et à l'Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La rénovation récente de l'appartement ainsi que son état impeccable en font un bien rare sur le marché. Situé à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie urbaine en Avignon. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité dans un quartier recherché d'Avignon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Inter Agence avec plaisir Visite virtuelle sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.