Apartment 4 rooms of 100 m² in Canet-en-Roussillon (66140)

iad France - Iris Desrousseaux vous propose: MAGNIFIQUE APPARTEMENT MEUBLE DE 100M² AVEC TERRASSE - VUE PANORAMIQUE SUR LA MER

Situé au 7ème et dernier étage d'une résidence de Canet-en-Roussillon, cet appartement de 100m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre ciel et mer, avec une vue panoramique sur les environs.

Possibilité d'acquérir en sus un ou deux garages.

**CARACTERISTIQUES PRINCIPALES**
- Surface : 100m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3 dont une suite parentale avec une salle de bain et un grand dressing
- Salles d'eau : 1
- Toilettes : 1
- Cuisine : Ouverte entièrement équipée
- Terrasse : 1 (environ 15m²)
- Expositions : Est et Ouest
- Année de construction : 1978
- Etat général : ENTIEREMENT RENOVE

**DESCRIPTION DES PIECES**
L'appartement dispose d'un agencement optimal avec un bel espace de vie lumineux comprenant un salon séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent de beaux volumes, dont une suite parentale confortable. La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter de moments de détente avec une vue imprenable.

**AVANTAGES**
- Rénové avec goût
- Vue panoramique
- Belle terrasse
- Proximité immédiate des commerces et restaurants
- Environnement calme et résidentiel
- Ascenseur, climatisation, digicode, interphone

**LOCALISATION**
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et à seulement 2km d'un lycée, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. La plage est également accessible à pied pour profiter pleinement du bord de mer.

Cet appartement allie charme, modernité et confort pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Une opportunité rare à Canet-en-Roussillon, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.67€ par mois (soit 2744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iris Desrousseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 833249618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.