Appartement T3 de 75 m² avec terrasse – Hypercentre Charleville-Mézières – 126 500 € Situé en plein cœur de Charleville-Mézières, cet appartement coup de cœur saura séduire les amateurs de beaux volumes, de lumière naturelle et de vie citadine. En exclusivité, je vous présente ce bel appartement de 75 m², entièrement rénové avec goût, situé au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges. Vous allez aimer : • Le vaste salon-séjour lumineux 27m2, idéal pour vos moments en famille ou entre amis • La terrasse bien orientée, parfaite pour un café matinal ou un apéritif d’été • La cuisine ouverte et entièrement équipée, moderne et conviviale • Deux grandes chambres de 12 m² et 13 m², parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d’ami • Une salle d’eau contemporaine, pratique et élégante • Un WC séparé • De nombreux rangements intégrés pour un intérieur bien organisé Côté confort : • Chauffage électrique à basse consommation (radiateur à inertie) • Climatisation réversible, pour un bien-être optimal en toute saison Côté copropriété : • Petite copropriété calme et bien entretenue • Charges très faibles : seulement 100 € par trimestre • Aucune procédure en cours Que vous cherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sans travaux, ce bien coche toutes les cases. Localisation idéale : À deux pas des commerces, écoles, transports, restaurants et marché. Ici, tout se fait à pied ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.