* EXCLUSIVITE * Appartement T4 avec Balcon à Chilly-Mazarin * Bienvenue dans ce magnifique appartement situé à Chilly-Mazarin, idéalement positionné au premier étage d'un immeuble de deux niveaux datant de 2013. Offrant une surface habitable de 68m², cet appartement est un véritable bijou offrant un cadre de vie confortable et agréable. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal des pièces. D'un côté : un double séjour lumineux ( possibilité 3ème chambre avec accès indépendante dès l'entrée) qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée vers le sud et l'ouest, permettant ainsi de profiter de moments ensoleillés en toute quiétude. La cuisine ouverte, entièrement équipée et de qualité vous permettra de cuisiner en toute convivialité. De l'autre côté de l'entrée, une véritable partie nuit dispose de deux chambres cosy, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant pour plus de commodité. De plus, un dressing pratique vous permettra d'optimiser le rangement de vos effets personnels. Au niveau des équipements : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, fibre optique, VMC, interphone/visiophone. Immeuble récent : faibles charges. Dans la résidence, vous aurez accès à une place de parking sécurisée, idéale pour stationner votre véhicule en toute tranquillité et d'un parking visiteur. Profitez également des avantages d'un quartier calme et résidentiel. Pour les amoureux de la tranquillité, du confort et de la modernité, ce bien est fait pour vous. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement à Chilly-Mazarin. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Cintrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNE sous le numéro 849787932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.