Apartment 4 rooms of 74 m² in Créteil (94000)

iad France - Aurore Muller vous propose: Découvrez cet appartement de 74 m², prêt à vivre et lumineux, situé au cinquième étage d'une résidence sécurisée avec gardien, idéal pour les familles. -Aucun travaux à prévoir, vous pouvez profiter immédiatement de son confort et de sa tranquillité.

Sa localisation est parfaite, à seulement 5 minutes à pied des bords de Marne et 12 minutes du RER A et du métro 8, facilitant vos déplacements. L'appartement se compose d'une entrée avec penderie, menant à un double séjour avec accès à un balcon orienté sud et une cuisine équipée avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon. Deux chambres spacieuses, situées côté jardin avec possibilité d'en faire une troisième, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce bien, offrant une vue dégagée et une excellente luminosité.

Le confort est renforcé par la présence d'une place de parking en sous-sol et la possibilité d'acquérir un box fermé en supplément.

Ce bien est prêt à devenir votre foyer, ne nécessitant que votre touche personnelle. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir le potentiel de cet appartement.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'essence et l'élégance de cet appartement.

Ouvert à une collaboration inter cabinets.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 442 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.