Appartement T4 - 102m2 - Grenoble - Rue résidentielle au CALME - 3 chambres - Rez-de-jardin - TERRASSE + JARDIN - GARAGE attenant INCLUS Dans une résidence au calme et sécurisée, venez découvrir ce spacieux T4 avec son beau jardin! En rez-de-jardin vous trouverez : - Un hall d’entrée avec placards - Une cuisine séparée aménagée et équipée avec accès à la terrasse (cuisine semi ouverte sur la pièce de vie possible facilement) - Une grande pièce de vie de 32m2, lumineuse et ouvrant sur la terrasse - Un coin nuit séparé - Une buanderie - 3 chambres entre 9 et 12m2 avec accès jardin - Une salle d'eau, rénovée récemment, composée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque avec rangements - Une salle de bain - Une terrasse exposée Ouest - Un jardin - Un garage attenant Au niveau technique : - Résidence sécurisée - Appartement en bon état - Fenêtres bois double vitrage avec volets roulants électriques - Chauffage collectif urbain - Fibre optique - Local à vélo Ce que l’on aime : - T4 spacieux et lumineux: idéal pour une famille - Garage attenant - Appartement très bien agencé avec de nombreux rangements - Dans une petite rue résidentielle au calme - La terrasse pour profiter de repas en famille à l'extérieur - Un beau jardin - A proximité des transports et des commodités : écoles , commerces (Auchan, Biocoop,...), pharmacie, boulangerie etc... Appartement idéalement situé proche des commodités et des écoles! A très vite pour une visite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.67€ par mois (soit 3080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 216000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.