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Apartment 4 rooms of 92 m² in Hyères (83400) Apartment 4 rooms of 92 m² in Hyères (83400) Apartment 4 rooms of 92 m² in Hyères (83400) Apartment 4 rooms of 92 m² in Hyères (83400) Apartment 4 rooms of 92 m² in Hyères (83400) Apartment 4 rooms of 92 m² in Hyères (83400) Apartment 4 rooms of 92 m² in Hyères (83400) Apartment 4 rooms of 92 m² in Hyères (83400) Apartment 4 rooms of 92 m² in Hyères (83400) Apartment 4 rooms of 92 m² in Hyères (83400) Apartment 4 rooms of 92 m² in Hyères (83400) Apartment 4 rooms of 92 m² in Hyères (83400) Apartment 4 rooms of 92 m² in Hyères (83400) Apartment 4 rooms of 92 m² in Hyères (83400)
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Sale - Hyères (83400)
Contract signed Exclusive

Apartment 4 rooms of 92 m² in Hyères (83400)

€485,000
€5,272/m²
92 m²
4 rooms
2 bedrooms

Features

Terraces
Elevator
Top Floor
Air conditioning
Parking

About this apartment of 4 rooms at Hyères (83400)

iad France - Helene Queste Angeli vous propose: Hyères centre – Appartement T4 traversant avec terrasse et double garage

Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, ce bel appartement T4 de 92 m² agencé en T3, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, et son emplacement privilégié au cOEur de la ville d’Hyères.

**Le bien se compose d' :**
•Une entrée ouvrant sur un bel open space salon/séjour, avec accès à la terrasse couverte exposée plein sud et son aperçu mer.
•Une cuisine indépendante entièrement équipée avec son propre balcon et sa vue dégagée.
•Un dégagement menant à l’espace nuit, composé de deux chambres avec rangements.
•Une salle de bain, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un toilette indépendant.

**Les prestations :**
•Appartement lumineux, bien agencé, avec des prestations soignées et actuelles (baies aluminium en double vitrage à lame d'argon, climatisation réversible, volets et store motorisés...)
•Double garage sécurisé de plus de 25 m² en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur.
•Vue dégagée avec un joli aperçu mer, jusqu’aux îles de Porquerolles en toile de fond.

**Les atouts :**
•Résidence avec ascenseur et environnement calme.
•Tout à pied : commerces, écoles, transports...
•Dernier étage, sans vis-à-vis direct, pour une belle qualité de vie au quotidien.
•Copropriété bien entretenue, eau froide comprise dans les charges.
•Local à vélo dans la résidence

**Mon avis :**
Hyères, côté ville et côté mer. Station balnéaire historique de la Côte d’Azur, Hyères offre un cadre de vie unique entre patrimoine, nature et douceur méditerranéenne. Vivre en centre-ville, c’est profiter d’un quotidien facilité, dans une commune animée toute l’année, à deux pas des plages et des sentiers du littoral. Le tout, avec le charme incomparable des îles d’Or en ligne d’horizon.

**En savoir plus :** merci de me contacter de préférence par SMS pour plus de réactivité. Visite 360 et vidéo disponibles sur demande après un premier contact.
**Inter-agences bienvenues**

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reference: 1750268

Equipments

Outdoor

Parking (one or two)

Other

Year of construction: 1989
Number of floors in the building: 4
Top Floor
Pad
Intercom

Energy efficiency

Energy-efficient property
A
B
159
kWh/m².year
Consumption
Primary energy
5*
kg CO₂/m².year
Emissions
C
D
E
F **
G **
Highly energy-consuming housing ** Energy strainer
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Minimum : 1150.00 €/year
Maximum : 1620.00 €/year
* Of which greenhouse gas emissions Low CO2 emissions
5*
kg CO₂/m².year
Emissions
A
B
C
D
E
F
G
High CO2 emissions
Property marketed by

Helene Queste Angeli
4.9/5
(218 reviews)
See 19 of listings Read more about our fees
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