A 10mn à pied du RER E et du CENTRE-VILLE, dans une rue calme et résidentielle, au 3ème étage AVEC ASCENSEUR, appartement TRAVERSANT ET LUMINEUX de 3-4 pièces comprenant : - Une entrée - Un double séjour de 27 m² orienté Ouest, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire (l'appartement était initialement un 4 pièces) - Une cuisine séparée et aménagée - Deux chambres équipées de placards intégrés, l'une orientée Est avec vue dégagée, et la seconde orientée Ouest. - Une salle d'eau avec douche et fenêtre - Des toilettes séparés Une CAVE est vendue avec l'appartement, et il est possible de louer un BOX. Equipements : Parquet, chauffage collectif, double-vitrage, DPE D, climatisation. Les +++ : - Appartement calme, spacieux, lumineux et en bon état - Evolutif : possibilité de créer une 3ème chambre ou un bureau - Quartier résidentiel et calme à deux pas du centre ville (avec RER, commerces, théâtre et le Royal Place, l'un des plus beaux cinémas d'Europe inauguré en 1920) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Raimbourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951431444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.