NOGENT-SUR-MARNE - APPARTEMENT - T3 66M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cet appartement de Nogent-sur-Marne offre un cadre de vie lumineux et soigné, bien exposé sud et ouest pour profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce 3 pièces de 66 m² en très bon état saura séduire par sa qualité de finitions et son confort immédiat. L'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement. La salle à manger, vaste et lumineuse avec ses 26 m², constitue le cœur de vie de ce logement : bien orientée, elle bénéficie d'une belle clarté naturelle grâce aux expositions sud et ouest. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. L'appartement compte 2 chambres confortables, complétées par une salle d'eau et des WC indépendants. En matière d'équipements, le logement est raccordé au chauffage urbain, distribué par radiateurs, pour un confort thermique maîtrisé. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode, interphone et porte blindée, garantit une tranquillité appréciable au quotidien. La fibre optique est disponible, ainsi que les câbles TV et téléphone. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement soigné et prêt à habiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bensimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 509074118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.