3 PIECES - SANS TRAVAUX - LUMINEUX - TRAVERSANT - BALCON -BOX - NOGENT SUR MARNE - CENTRE VILLE - PROXIMITE RER E NOGENT - CHAUFFAGE INDIVIDUEL- FAIBLES CHARGES Très bel appartement sans travaux à prévoir dans un CADRE DE VIE très agréable et proche de toutes commodités: transports RER E NOGENT - LE PERREUX. Gare centrale des bus NOGENT - LE PERREUX ( 120, 114, 116, 210...). A proximité des commerces et à quelques minutes à pied du CENTRE VILLE de Nogent sur Marne, des écoles et des bords de marne. CONFORT: Situé dans une petite copropriété récente avec de très faibles charges (47 € au trimestre). Très bel appartement de trois pièces, 64 m2, lumineux et traversant. Il dispose d'une vaste entrée, d'un salon spacieux de 29m² qui offre un espace de vie convivial et accueillant, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Accès direct au balcon orienté sud-est, depuis le salon. Il vous permettra de profiter des rayons du soleil tout en appréciant un moment de détente en extérieur. La cuisine équipée et la buanderie, disposent d'un agencement pratique et fonctionnel. La configuration des lieux est parfaite pour une vie de famille confortable. Les deux chambres de 10 m2 et 11 m2 avec chacune un dressing intégrés donnent directement sur une grande salle d'eau récente et très bien agencée. Wc. Un grand box de 16 m2, très haut de plafond vient s'ajouter à l'ensemble. LES PLUS: - Proche des transports RER E et bus - Appartement sans travaux à prévoir - Cuisine récente, ouverte, aménagée et équipée - Buanderie - Balcon - Double vitrage dans tout l'appartement - Chauffage individuel - Box Si vous recherchez un appartement confortable, totalement rénové, avec la proximité du centre ville, des commodités, de la verdure et des bords de marne, n'hésitez plus contactez moi vite pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.67€ par mois (soit 188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498993716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.