Port Vieux – La Ciotat – Duplex T4 d’exception 78 m² – Vue imprenable Face à la mer, sans aucun vis-à-vis, cet appartement rare vous offre une expérience unique à La Ciotat. Lumineux, spacieux et plein de charme, il séduit par sa vue spectaculaire sur le Port Vieux. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble bien entretenu (sans ascenseur), ce duplex T4 de 78 m² habitables (69,24 m² Carrez) combine confort, élégance et authenticité. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce à vivre de 28 m² avec cuisine ouverte, tournée vers la mer, accompagnée de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. L’étage supérieur abrite une grande chambre de 12 m² et un espace nuit complémentaire, offrant calme et intimité. Climatisation, double vitrage, volumes généreux et lumière naturelle mettent en valeur cet appartement, tandis que la vue exceptionnelle sur le Port Vieux crée une atmosphère unique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu d’exception. Ce duplex peut être vendu meublé ou vide, s’adaptant parfaitement à vos projets et à votre style de vie. Un véritable bijou pour ceux qui recherchent un cadre de vie rare, mêlant confort, charme et émotion. ⸻ Vous avez un projet immobilier sur La Ciotat et sa région ? Je vous propose une estimation gratuite et un accompagnement personnalisé pour la vente de votre bien. Vous souhaitez rejoindre une équipe dynamique ? Que vous soyez déjà professionnel de l’immobilier ou en reconversion, je vous guide dans la découverte d’un métier passionnant, avec formation et suivi garantis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.17€ par mois (soit 1178 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.