T4 à rafraîchir au rez-de-chaussée – Le Bouscat Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type 4 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un vaste hall équipé d’un grand placard. La cuisine indépendante dispose d’un cellier attenant, pratique pour le rangement ou comme buanderie. La pièce de vie, agréable et lumineuse grâce à son exposition Est, s’ouvre sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés, offrant ainsi un agencement fonctionnel pour une famille ou un couple souhaitant disposer de bureaux ou d'espaces supplémentaires. Une place de parking sécurisée complète ce bien, un atout non négligeable dans le secteur. Proche des commerces, des transports (tram et bus) et des écoles, cet appartement est idéalement situé pour une vie de quartier pratique et agréable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.93€ par mois (soit 2411.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dugué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 844 905 455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.