Emplacement idéal : à 2 minutes à pied de la gare des Bénédictins et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe appartement traversant de 109 m², lumineux et offrant une vue dégagée sur les toits de Limoges. Ce bien de qualité se compose de : Une entrée avec nombreux rangements Une cuisine séparée et entièrement équipée Un vaste séjour de 40 m², idéal pour recevoir avec balcon Trois chambres confortables ( 14m2, 12m2 et 12m2) Une salle de bains et toilettes séparées Aucun gros travaux à prévoir – vous pouvez poser vos valises ! Annexes et Confort : Garage sécurisé et automatisé Cave privative pour le stockage Chauffage collectif, double vitrage Les Atouts : Appartement traversant, très lumineux Vue dégagée Emplacement central recherché Copropriété calme et bien tenue Une opportunité rare à saisir pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293€ par mois (soit 3516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904793197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.