Charmant Loft à Limoges, alliant modernité et authenticité ! Ce loft, plein de caractère, offre un cadre de vie unique au cœur de Limoges. Datant de 1900, il a été entièrement rénové prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires D'une surface de 93m², elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, d'une grande salle d'eau offrant un espace buanderie et d'un WC séparé. A l'étage nous retrouvons une mezzanine (pouvant faire office de bureau ou de chambre) et deux chambres supplémentaires (isolation phonique réalisée). L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel avec climatisation réversible et radiateurs électriques basse consommation pour un confort optimal toute l'année. Il y a un chauffe eau électrique. Les menuiseries sont en PVC triple vitrage. Le plus : une cave. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, ce loft est un véritable havre de paix au cœur de l'effervescence urbaine. Un bien rare à Limoges, à visiter sans tarder pour tomber sous son charme indéniable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Metge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 792563314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.