A Mareil-Marly, dans la résidence verdoyante de La Roseraie, découvrez ce bel appartement familial de 106 m² avec balcon, cave et parking. A seulement 5 minutes à pied de la gare (Tramway T13 vers Saint-Germain-en-Laye RER A et ligne L vers Paris Saint-Lazare), des commerces et des écoles, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis bénéficie d’un environnement privilégié avec piscine extérieure chauffée, espaces verts, gardiens et local à vélos. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour/salle à manger d’environ 30 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud/Est, d’une cuisine équipée, de trois chambres dont une avec balcon, d’un dressing, d’une salle de bains avec WC, d’une salle d’eau rénovée en 2025 et de WC séparés. Vous profiterez de belles finitions avec un parquet en chêne massif, double vitrage récent avec volets électriques et de nombreux rangements. L’appartement est en parfait état, il ne nécessite aucuns travaux. Une cave de 10 m² et une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. Vous apprécierez son calme, sa luminosité, son agencement optimisé ainsi que la proximité immédiate des écoles, commerces et transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Un bien spacieux et rénové, idéal pour une famille en quête de confort et d’un environnement privilégié. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1073 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 502€ par mois (soit 6024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Weissen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920435682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.