RARE À LA VENTE – 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET DOUBLE PARKING Martigues – Quartier Croix Sainte 83,5 m² + terrasse couverte de 13 m² • 2 parkings en sous-sol • Résidence 2023 UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LA VIE DE FAMILLE - Gare TER Croix Sainte à 6 min à pied – rejoignez Marseille, Miramas ou le centre-ville rapidement. - Commodités à proximité immédiate (entre 200 et 600 m) : hypermarché, pharmacie, boulangerie, banques… tout à pied ! UNE RÉSIDENCE DE STANDING RÉCENTE ET SÉCURISÉE Située dans un environnement calme et verdoyant, cette copropriété fermée et sécurisée offre un cadre de vie à la fois agréable et serein: - Espaces verts paysagers, entretenus avec soin - Accès sécurisé par portail électrique et contrôle d’accès - Ascenseur et stationnement souterrain. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL, LUMINEUX ET PARFAITEMENT AGENCÉ offrant de nombreux rangements, une triple orientation et aucune perte d’espace. - 4 pièces – 83,5 m² en rez-de-chaussée + terrasse 13 m² - Vaste pièce de vie de 41,5 m² avec salon et cuisine ouverte refaite à neuf (équipée et moderne), donnant sur la terrasse couverte - 3 chambres confortables avec placards intégrés - Salle de bain spacieuse avec baignoire et grand meuble vasque - WC séparés LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Résidence récente et encore sous garantie décennale - Terrasse abritée, idéale pour les repas en extérieur - Double place de parking en sous-sol incluses - Distribution idéale pour une vie de famille, avec séparation jour/nuit - Environnement calme, sécurisé, et tout accessible à pied UNE OPPORTUNITÉ PARFAITE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CONFORT, SÉCURITÉ ET QUALITÉ DE VIE À MARTIGUES Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 456 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Loubet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 937670529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.