*VENDU* EXCLUSIVITÉ //QUARTIER PRISÉ SABLON // DERNIER ÉTAGE // ASCENSEUR // CAVE // BALCON Appartement de 88 m² à Metz Sablon au 4e et dernier étage de la résidence "Lavoir-St André" de 1964. Appartement de type T4 agencé comme suit : une entrée avec placard, une salle à manger, un séjour avec son accès au balcon, une cuisine équipée avec son arrière-cuisine, 2 chambres (dont 1 avec accès au balcon), 1 WC indépendant et une salle de bains. Un local à vélo et une cave privative complètent ce logement. Un parking libre de stationnement est disponible autour de la résidence. Pour votre confort : 2 chaudières à condensation ; radiateurs en fonte avec répartiteurs ; ravalement de façade avant de l'immeuble et réfection des balcons ; Travaux à prévoir : Remplacement de toutes les menuiseries (sauf cuisine double vitrage existant) ; Avance sur les charges de copropriétés comprenant : D'une part, pour le logement : eau chaude ; eau froide ; chauffage. Et d'autre part, pour la résidence : taxe d'ordure ménagère ; entretien des espaces verts ; entretien des parties communes ; électricité des communs ; entretien de l'ascenseur. Résidence à proximité de toutes les commodités : commerces (boulangerie, boucherie, supermarché), banques, écoles, médiathèque, piscine Lothaire, hôpital R.Schuman, cinéma, bowling, restaurants, mairie de quartier, centre Pompidou, centre commercial Muse, transports en commun et gare. Contactez-moi pour recevoir une fiche technique complète de ce bien et prendre rendez-vous pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291€ par mois (soit 3492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Furlan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 904371507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.