Montélimar – T4 avec jardin privatif | Idéal investissement locatif En rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue des années 1980, découvrez cet appartement T4 de 93,86 m², situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien offrant une forte attractivité locative, idéal pour un investissement pérenne. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements et d’une loggia. Atout rare sur le secteur : un jardin privatif de 62 m² avec terrasse. Prestations : double vitrage, volets roulants, chauffage collectif au gaz, exposition nord/sud, DPE C. 2 caves et 1 place de parking extérieure. Charges : 150 €/mois (eau comprise) – Taxe foncière : 1 300 €. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safwa Bouilfan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 989433388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.