Appartement 4 pièces avec 2 balcons Quartier St Martin au 9 rue du grau 34070 Montpellier Cet appartement de 80m² composé actuellement de 2 chambres ( possible 3 ) Une cuisine séparée un cellier Une salle de bain et un wc séparé Une belle opportunité de rendement locatif. Loyer soumis à l'encadrement des loyers de la métropole Un bel espace de vie pour une famille ou des colocataires. La résidence bénéficie de prestations telles que la fibre optique, un interphone et un ascenseur, chaudière gaz à condensation. Cet appartement est à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de tous les services essentiels pour faciliter votre quotidien. Travaux à prévoir : cuisine + menuiseries La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.